① 設計図書を下まわる施工
② 建築基準法、同施行令、国土交通省告示・通達に違反、それらを下まわる施工
③ 住宅金融公庫の共通仕様書を下まわる施工
④ 建築学会の定める技術基準（JASS）を下まわる施工
⑤ 標準的な工法、慣行上認められてきた工法に反する施工

① 鑑定手続

• 1）構造や対候性能の欠陥
• 2）消費者対業者という異質で食うか食われるかの対立
• 3）裁判所が鑑定事項を定める

② 付調停

• 1）美匠や仕上げの欠陥
• 2）主観性が高く、司法判断に親しまない
• 3）建築士調停委員の専門的知識活用

「我が国の場合、鑑定人経験のある医師、建築士等の専門家にとって、裁判所の鑑定とは、裁判所から投じられた問題について格別のルールも設定されない中で、孤独に悩みながら、多大な労力を投じて鑑定書を作成し、その後忘れられたころになって、裁判所の証言台に呼び出されて、何も見ずに訊かれたことだけにイエス、ノーで答えよ、などを強いられるという、労多くして報われることのない、不愉快な体験として記憶されることが極めて多い。」

住宅を購入したが、建物が傾くという欠陥があった場合。
弁護士に依頼し、売主および建築会社を相手に、補修費用等の合計900 万円の支払い請求訴訟を提起し、全面勝訴により、任意に900 万円全額を回収した場合，以下の費用がかかります。